Die ungefähre Größe eines Grundstücks lässt sich abschätzen, indem man mit dem Handy in der Hand um das Grundstück herumgeht. Apps zur Landvermessung Sie kombinieren das GPS des Geräts mit Satellitenbildern von Google und berechnen die Fläche anhand der markierten Punkte. Es ist schnell, kostenlos und löst viele Alltagsprobleme.
Zunächst einmal müssen jedoch die Erwartungen angeglichen werden. Das GPS eines typischen Smartphones hat Fehler von mehreren Metern In der Praxis entspricht dies in offenen Gebieten einer Reichweite zwischen 3 und 10 Metern und ist in der Nähe dichter Wälder, Hügel oder Gebäude deutlich geringer. Daher eignen sich diese Apps für... Flächenschätzung, und niemals zur rechtlichen Abgrenzung, zur Festlegung von Grenzen zwischen Nachbarn oder zur Georeferenzierung von Grundstücken.
In diesem Leitfaden erfahren Sie, welche Apps gut funktionieren, wie Sie Messfehler reduzieren können und ab welchem Punkt die Diskussion aufhört, sich um Apps zu drehen, und die Hinzuziehung eines qualifizierten Fachmanns erforderlich wird.
Wie berechnen diese Apps die Fläche?
Das Prinzip ist einfach. Man markiert Eckpunkte – entweder indem man zu jeder Ecke des Grundstücks geht oder indem man auf das Satellitenbild tippt – und die App behandelt diese Punkte als Polygon. Mit den Koordinaten jedes Eckpunkts lassen sich Fläche und Umfang ganz einfach berechnen.
Die Genauigkeit des Ergebnisses hängt daher vollständig ab von Wie genau sind diese Koordinaten?. Und genau da liegt die Einschränkung. Der GPS-Empfänger eines Handys ist für die Navigation in der Stadt konzipiert, nicht für Vermessungsarbeiten. Er liefert eine Positionsangabe mit einer Ungenauigkeit von wenigen Metern – ausreichend, um die Straße zu bestimmen, aber nicht, um das genaue Ende des eigenen Grundstücks zu ermitteln.
Ein wichtiger Punkt: Je kleiner das Grundstück, desto größer die Auswirkungen des Fehlers. Auf einem 50 Hektar großen Bauernhof macht eine Abweichung von wenigen Metern an jedem Eckpunkt kaum einen Unterschied. Auf einem 10 mal 25 Meter großen städtischen Grundstück kann dieselbe Abweichung hingegen einen enormen prozentualen Unterschied ausmachen.
Wozu dient es – und wozu dient es nicht?
Anwendungsfälle, bei denen eine Schätzung per Handy angemessen ist:
- Berechnen Sie die Fläche in Quadratmetern, um die benötigte Menge an Betriebsmitteln, Saatgut, Dünger oder Pestiziden abzuschätzen.
- Schätzen Sie ab, wie viel Gras, Kies oder Zaun Sie kaufen müssen.
- Um sich vor einer Besichtigung oder Verhandlung einen Überblick über die Größe einer Immobilie zu verschaffen.
- Die gedankliche Aufteilung eines Grundstücks in Parzellen zur Planung von Anbau oder Beweidung.
- Um die ungefähre Entfernung zwischen zwei Punkten auf einem Grundstück zu messen.
Verwendungszwecke des Mobiltelefons NEIN Es darf unter keinen Umständen diesem Zweck dienen:
- Definiere die Grenze zum Nachbarn. Ein Fehler von drei Metern auf jeder Seite führt zu einem Konflikt und einem Rechtsstreit.
- Georeferenzierung ländlicher Grundstücke. Es erfordert einen geodätischen GNSS-Empfänger, eine entsprechende Methodik und einen qualifizierten Fachmann mit einem von INCRA zertifizierten technischen Dokument.
- Eintragung im Grundbuchamt, Aufteilung oder Ersitzung. Der Plan und der beschreibende Bericht müssen von einem rechtlich qualifizierten Fachmann mit eingetragener technischer Verantwortung unterzeichnet werden.
- Ingenieurprojekt, Erdbewegung oder Baustelleneinrichtung. Hier wird die Toleranz in Zentimetern angegeben, nicht in Metern.
- Expertenbericht, Expertenmeinung oder jedes Dokument mit Rechtswert. Keine Laden-App liefert rechtlich gültige Messwerte.
Kurz gesagt: Was Ihr Handy anzeigt, ist eine Nummer, mit der Sie planen können. Was auf dem Papier gültig ist, stammt ausschließlich von professioneller Ausrüstung und einer Person, die zur Unterschrift berechtigt ist.
2 Apps zur Berechnung der Landfläche
Diese beiden Apps sind im brasilianischen Google Play Store erhältlich, können kostenlos genutzt werden und leisten genau das, was hier benötigt wird: Sie schließen ein Polygon basierend auf den von Ihnen markierten Punkten und geben die Fläche in Quadratmetern, Hektar oder Acres zurück.
Flächen- und Entfernungsmessgerät. Diese international als GPS Fields Area Measure bekannte App ist die umfassendste ihrer Art für den Außeneinsatz. Sie ermöglicht das Markieren von Eckpunkten durch Abschreiten des Umfangs, Antippen der Karte oder eine Kombination beider Methoden. Die App speichert Messungen, erlaubt die spätere Bearbeitung jedes Punktes und exportiert die Daten. Zusätzlich bietet sie einen pfadbasierten Messmodus, der sich besonders für große Flächen eignet. Die App ist kostenlos, enthält Werbung und bietet ein optionales Abonnement. Im brasilianischen Google Play Store ist die App von [Firmenname fehlt im Originaltext] lizenziert. Farmis, Die App ist für Android. Es gibt eine ähnliche App für iPhones, “GPS Fields Area Measure Map”, aber im brasilianischen App Store wird ein anderer Verkäufer angezeigt, [Name des Verkäufers fehlt]. Mieten Sie UAB Man kann nicht mit Sicherheit sagen, ob es sich um dasselbe Team handelt. Wenn Sie es also auf iOS installieren möchten, überprüfen Sie vorher den Entwickler und die Bewertungen.
Flächen- und Entfernungsmesser
AndroidGoogle Earth. Die App beinhaltet ein Messwerkzeug, das Fläche und Umfang direkt im Satellitenbild berechnet. Sie eignet sich besonders für Gebiete mit sichtbaren Grenzen wie Zäunen, Straßen oder Baumreihen, da das Polygon anhand des Fotos gezeichnet wird, ohne auf das GPS des Geräts angewiesen zu sein. Die App ist mit Android, iPhone und auch im Browser eines Computers kompatibel, wo sie dank des größeren Bildschirms eine komfortablere Anpassung der Eckpunkte ermöglicht. Sie ist werbefrei.
Google Earth
Android und iOSGoogle Maps misst Entfernungen, es berechnet keine Flächen.
Ö Google Maps Sie taucht auf fast jeder Liste von “Apps zur Landvermessung” auf, und es ist nur fair, klarzustellen, was sie eigentlich tut: Durch Antippen und Halten eines Punktes auf der Karte öffnet man die Option. Entfernung messen und es kann mehrere Punkte verbinden, um eine Kontur zu durchlaufen. Das Ergebnis ist Länge, in Metern oder Kilometern.
Google Maps bietet keine Bereichsfunktion. Es schließt keine Polygone und liefert keine Quadratmeter, Hektar oder Acres. Wenn jemand das verspricht, verspricht er etwas, was die App nicht kann.
Dennoch ist es als Backup nützlich, und deshalb ist es immer noch da: Es ist bereits auf praktisch jedem Android-Gerät installiert und löst im Handumdrehen das Problem, einen Zaun zu überprüfen, die Länge eines Zauns zu messen oder die Entfernung zwischen Straße und Grundstück zu ermitteln – und wenn Sie die Fläche benötigen, können Sie die Seiten in Maps messen und die Berechnung manuell auf rechteckigen Grundstücken durchführen.
Google Maps
Android und iOSWie man Messfehler reduziert
Sie werden Ihr Handy zwar nicht in ein Vermessungsinstrument verwandeln, aber mit ein paar Vorsichtsmaßnahmen können Sie dem tatsächlichen Wert deutlich näher kommen:
Schritt 1: Öffnen Sie die App und warten Sie zwei bis drei Minuten, bis sich das GPS stabilisiert hat, bevor Sie den ersten Punkt markieren. Die erste Position ist in der Regel die ungenaueste.
Schritt 2: Messen Sie im Freien und möglichst fernab von hohen Mauern, dichter Vegetation und Hängen. Hindernisse verringern die Genauigkeit.
Schritt 3: Halten Sie an jedem Eckpunkt an und warten Sie einige Sekunden, während Ihr Telefon stillsteht, bevor Sie die Aufnahme starten. Aufnahmen während der Bewegung erhöhen die Abweichung.
Schritt 4: Wenn das Gelände auf dem Satellitenbild eine erkennbare Kontur aufweist, zeichnen Sie das Polygon auf das Foto, anstatt es abzulaufen. Das liefert in der Regel bessere Ergebnisse als die Nutzung von GPS während der Bewegung.
Schritt 5: Wiederholen Sie die Messung an einem anderen Tag und zu einer anderen Uhrzeit. Liegen die beiden Werte nahe beieinander, ist die Schätzung zuverlässig; weichen sie deutlich voneinander ab, war das Signal schwach.
Schritt 6: Vergleichen Sie das Ergebnis mit einem bekannten Referenzwert, wie z. B. der im Kaufvertrag angegebenen Grundstücksfront oder den Maßen eines bekannten Zauns.
So laden Sie die Anleitung herunter und konfigurieren sie
Der Vorgang ist für alle drei derselbe:
- Öffne Google Play (Android) oder den App Store (iPhone) und suche nach dem genauen Namen der App. Überprüfe den Entwickler, um die Installation einer Kopie zu vermeiden.
- Tippen Sie auf „Installieren“ und warten Sie, bis der Download abgeschlossen ist.
- Beim ersten Öffnen der App müssen Sie die Standortberechtigung erteilen. Andernfalls kann die App keine Standorte erfassen.
- Stellen Sie in Ihren Android-Einstellungen sicher, dass die Option “Standortgenauigkeit” (die GPS, WLAN und Mobilfunknetze kombiniert) aktiviert ist.
- Wenn Sie in einem Gebiet ohne Mobilfunkempfang messen, laden Sie sich vor Ihrer Abreise eine Karte der Region herunter. GPS funktioniert zwar auch ohne Internetverbindung, aber das Satellitenbild wird nicht geladen.
Ressourcen, die in diesem Bereich einen Unterschied machen.
Bei der Auswahl einer App unterscheiden bestimmte Merkmale eine nützliche App von einer, die den Bildschirm nur mit Werbung überfrachtet:
- Eckpunkte nach dem Speichern bearbeiten. Durch die Möglichkeit, einen Punkt, der schief geworden ist, zu verschieben, muss die gesamte Schleife nicht neu durchlaufen werden.
- Einheitentausch. Quadratmeter, Hektar, Alqueire und Acre – jede Region Brasiliens verwendet eine andere Maßeinheit.
- Anzeigemodi. Durch das Umschalten zwischen Satelliten-, Hybrid- und Reliefansichten lassen sich die tatsächlichen Grenzen des Geländes besser erkennen.
- Speichern und exportieren. Speichern Sie die Messung unter Ihrem Namen, damit Sie sie per E-Mail senden oder später auf Ihrem Computer öffnen können.
- GPS-Genauigkeitsanzeige. Eine seriöse App zeigt die aktuelle Messunsicherheit an. Wenn diese Information verschwiegen wird, sollten Sie misstrauisch sein.
Verwendung in der Landwirtschaft
Die besten Ergebnisse erzielen diese Anwendungen im praktischen Einsatz, gerade weil die Flächen groß und der relative Fehler gering ist. Die genaue Kenntnis der Hektarzahl einer Parzelle ermöglicht die bedarfsgerechte Dosierung von Saatgut, Dünger, Kalk und Pflanzenschutzmitteln ohne Verschwendung und hilft zudem, den Flächenertrag nach der Ernte abzuschätzen.
Es eignet sich auch hervorragend zur Aufteilung des Grundstücks in Weideflächen mit Rotationsnutzung, zur Planung eines neuen Zauns oder zur Berechnung des benötigten Zaunmaterials. Für die Kommunikation mit dem Lieferanten oder dem Genossenschaftsmitglied genügt bereits die Schätzung per Handy.
Was sie jedoch nicht ersetzt, ist die offizielle Vermessung des Grundstücks. Die Dokumentation ländlicher Grundstücke, die Zertifizierung durch das INCRA (Nationales Institut für Kolonisation und Agrarreform) und alle Verfahren, die rechtliche Grenzen betreffen, hängen weiterhin von einer georeferenzierten Vermessung durch einen qualifizierten Fachmann ab.
Häufig gestellte Fragen
Wie genau ist eine App zur Landvermessung?
Das hängt vom GPS des Geräts und den örtlichen Gegebenheiten ab. Unter freiem Himmel beträgt der typische Fehler wenige Meter pro Messpunkt. In der Nähe von Wäldern, Hügeln oder Gebäuden wird er größer.
Kann ich dieses Maß verwenden, um das Grundstück beim Grundbuchamt eintragen zu lassen?
Nein. Ein rechtsgültiges Dokument erfordert einen Plan und einen beschreibenden Bericht, der von einem qualifizierten Fachmann unter Verwendung geeigneter Ausrüstung und mit eingetragener technischer Verantwortung unterzeichnet wurde.
Ist es hilfreich zur Beilegung von Grenzstreitigkeiten mit einem Nachbarn?
Nein. Die Abweichung zwischen zwei Messungen, die mit einem Mobiltelefon auf demselben Grundstück durchgeführt wurden, kann mehrere Meter betragen. Grenzstreitigkeiten werden durch eine professionelle Vermessung geklärt.
Funktioniert es auch ohne Internet?
Das GPS funktioniert auch ohne Internetverbindung. Was eine Internetverbindung benötigt, ist das Satellitenbild im Hintergrund – deshalb empfiehlt es sich, vor dem Betreten des Geländes eine Karte des Gebiets herunterzuladen.
Ist es besser, die Umrundung abzugehen oder sie auf der Karte einzuzeichnen?
Sind die Grenzen im Satellitenbild deutlich erkennbar, liefert das Einzeichnen meist bessere Ergebnisse. Bei bewachsenem Gelände oder veralteten Satellitenbildern ist das Begehen die beste Option.
Gibt es eine App mit topografischer Genauigkeit?
Zentimetergenaue Messungen sind nur mit einem geodätischen GNSS-Empfänger möglich, oft mit Echtzeitkorrektur. Einige dieser Empfänger lassen sich mit einem Mobiltelefon verbinden, die Messungen selbst werden jedoch vom externen Gerät und nicht vom Telefon durchgeführt.
Abschluss
Auf die Frage “Wie groß ist dieses Grundstück ungefähr?” lautet die Antwort... Flächen- und Entfernungsmesser und das Google EarthDie beiden schließen das Polygon und stellen das Gebiet wieder her. Google Maps Es dient als Hilfsmittel zur Überprüfung von Entfernungen – es berechnet keine Fläche. Alle sind kostenlos, einfach zu bedienen und liefern bei Beachtung der richtigen Vorsichtsmaßnahmen eine ausreichend genaue Schätzung für die Planung des Kaufs von Materialien, landwirtschaftlichen Betriebsmitteln oder des nächsten Zauns.
Was sie nicht leisten – und das muss man immer wieder betonen – sind rechtsgültige Messungen. GPS-Geräte von Mobiltelefonen können um Meter ungenau sein, und solche Abweichungen können zu Grenzstreitigkeiten, Problemen mit Grundbucheinträgen und Fehlplatzierungen beim Bauen führen. Für Schätzungen nutzen Sie die App. Für die Dokumentation beauftragen Sie einen qualifizierten Fachmann.
Nutzen Sie eine andere Mess-App, die in Ihrer Region gut funktioniert? Teilen Sie uns Ihre Erfahrungen mit unter [Link/Website/etc.]. [email protected].
